募集要項
- 仕事内容
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【総合不動産企業】不動産の賃貸・売買仲介、不動産の管理、社宅管理代行、■賃貸管理担当
土木・建築工事の企画や設計・施工など、様々な事業を展開。
「不動産の事なら何でも頼れる存在」としてお客様の信頼を得ています。
賃貸物件の管理および物件オーナー様へ
不動産の高付加価値化などの提案をご担当いただきます。
【業務内容】
・建物の維持管理をはじめ、入居促進業務、物件のオーナー様への
リフォーム、設備の入れ替え提案などの業務をお任せします。
【具体的には】
・オーナー様への提案
・管理物件内の巡回
・入居者からの問い合わせ対応
・退去への対応 等
【入社後について】
・入社後1～2ヶ月は先輩社員に同行し基本的な業務を勉強します。
その後は建物の巡回点検や解約立合い業務などを少しずつ経験していただきます。
・概ね6ヶ月～9ヶ月で独り立ち出来る方が多いです。
【配属先情報】
プロパティマネージャーは全国に計100名強（平均年齢：30代半ば）
【キャリアパス】
◇希望・適性に応じてキャリアは多彩
プロパティマネージャーとして経験を積み、マネ―ジャー、主任、係長、という
マネジメント職へのキャリアアップのほか、職種チェンジも可能。
賃貸営業の「ルームアドバイザー」、バックオフィスを担う「内務」など、
不動産知識を活かしたキャリアチェンジも可能です。
【ポジションの魅力】
◇プロパティマネジメントがしっかりと機能していれば、
築年数の古い物件であっても高い入居率で稼働させることができ、
資産価値を高められます。
大切な資産を預かる重大な責任がありますが、信頼を勝ち得たときの
喜びは、言葉にできないほど大きいものがあります。
◇長年のお付き合いがあるオーナー様
配属営業所の近隣エリアを中心に、だいたい25棟～40棟を担当。
賃貸マンションが多く、1棟あたりの戸数は10戸以下から80戸以上まで
さまざま。担当するオーナー様は1人20名～30名ほどで長年にわたる
おつき合いが多く、じっくり信頼関係を築けます。
◇不動産価値向上のご提案
月1回ほど担当物件を訪問し、家賃明細の報告を行なうほか、
老朽化している箇所や設備などをチェック。
予算・修繕メリットなどをまとめた上でオーナー様にリフォームなどを
提案します。また、入居者からの設備の不具合の連絡、
他の入居者とのトラブル対応などにも応じます。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
・高校卒以上
・普通自動車免許
＊以下いずれかに該当する方
・不動産（賃貸仲介・売買・管理など）に携わったことがある方
・建築関係やリフォーム関係など周辺ビジネスに携わったことがある方
【歓迎条件】
・賃貸物件の管理や仲介の経験がある方
- 雇用形態
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正社員
- 勤務地
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全国の営業所29拠点
（東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県、宮城県、愛知県 大阪府、広島県）
※希望は最大限考慮します。
※引っ越しが発生しない拠点、希望エリアへの配属
本社
東京都渋谷区千駄ヶ谷
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
当面なし
- 勤務時間
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9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有 ※残業平均時間（月）：20時間
- 年収・給与
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年収目安：500万円～600万円
＜賃金形態＞
月給制
年齢、経験、役職に応じて決定
■昇給：年1回（4月）
■賞与：年2回（7月、12月）
■その他固定手当：住宅手当10,000円～15,000円、変則手当15,000円
■インセンティブあり
- 待遇・福利厚生
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・通勤手当：全額支給
・家族手当：配偶者ありの場合10,000円
・住宅手当：扶養家族1名につき3,000円
・寮社宅：10,000～15,000円 社宅貸与制度あり
・社会保険完備
・退職金制度：確定拠出型年金あり
・定年：60歳 嘱託制度あり
・資格手当（宅地建物取引士／月2万円をはじめ、損保資格、賃貸不動産経営管理士など）
・資格取得支援制度
・階層別研修
・DC拠出年金、総合福祉団体定期保険、各財形貯蓄
・団体保険
・福利厚生倶楽部（ベネフィット・ワンとの提携）
・保養所（蓼科、伊豆、山中湖、熱海）
・残業時間削減のため、繁忙期以外は19:30にパソコン強制シャットダウン機能あり
・インセンティブ制度
・出張手当
・借上げ社宅制度
・時短勤務制度
- 休日休暇
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・週休2日制（休日はシフト制）※水曜＋1日（平日）シフト ※繁忙期のみ変動あり
・有給休暇、GW・夏季・年末年始、慶弔休暇
・産前休暇、育児休業、産後休業、介護休業
・結婚休暇、永年勤続休暇、赴任休暇、生理休暇、育児短時間勤務可
＜年間休日120日＞
