募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による増員
- 仕事内容
-
お客様のお部屋探しはもちろん、賃貸マンションの管理や、マンション・アパートのオーナー様に対する、物件の資産価値向上のためのご提案などを行っています。【主に賃貸マンション管理に関わる以下のような業務をご担当いただきます！】
・当社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など）
設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。
修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。
・敷金精算・原状回復に関する業務
退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。
ガイドラインに則り敷金精算を行います。また、リフォーム内容はオーナー様と相談の上実施します。
・リーシング（募集や空室物件の客付け）業務
お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。
募集条件（設定家賃）は都度オーナー様と相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、
条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）などもオーナー様と一緒に検討します。
・オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案
築15～20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、
設備の導入（無料インターネット、宅配ボックスなど）提案も行います。
・消防点検などのビルマネジメント業務
昇降機（エレベーター）や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。
それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。
※１棟の物件に加え、分譲マンションの１室の管理も行っています。
その他・・・
・家賃の集金確認・督促業務（基本は保証会社が入っています。）
・管理物件の巡回（拠点によっては巡回担当がいます。）
・契約書や入居に関する各種書類の作成 など
【働きやすい環境を目指しています】
◎フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。
◎業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。
- 応募資格
-
- 必須
-
■営業経験がある方：
・業務内容が専門的なので、不動産業界経験者（賃貸仲介や売買でも可）が望ましいです。
・物件の仲介や管理の仕組みについて、ある程度理解がある方
■基本的なPCスキル（Word,Excel,Outlook等）
■要普通運転免許（ペーパーNG）
- 歓迎
-
・宅地建物取引士
・管理業務主任者
- フィットする人物像
-
・不動産営業として大手でキャリアアップしたい方
・自分がその物件に住んでいるつもりで細かな目配りが出来、ユーザー（マンション入居者）の要望や利便性を考えて、本当の意味でお客様のために提案が出来る方。
・業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制は整っています。それらを利用してスキルアップを目指したい方
・物件の仲介や管理の仕組みについて理解されている方
・オーナー様は高めの年齢の方が多いです。コミュニケーション能力がありマナー・身だしなみに配慮できる方
- 雇用形態
- 正社員 期間の定め無し） 試用期間：3ヶ月（試用期間中の勤務条件：試用期間中は固定残業代50%支給）
- 勤務地
- 岡山市北区
- 勤務時間
-
標準勤務時間：9時～18時
所定労働時間：8時間（休憩60分）
※フレックスタイム制（コアタイム：無）
残業：有（平均残業時間26時間）
残業手当：有
- 年収・給与
-
■予定年収：397万円～500万円
■月給制月給：277,536円～349,800円
■基本給：231,280円～
■固定残業代：46,256円～を含む/月（※26時間分/月）
■残業手当：有
■賞与：年2回（2月、8月）
■昇給：年1回（7月）
■報奨金制度あり
＜エリア職選択の場合＞
■予定年収：357万円～466万円
■月給制月給：249,783円～
■基本給：208,152円～
■固定残業代：41,631円～ を含む/月
※賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
-
■健康保険：有、厚生年金：有、雇用保険：有、労災保険：有
■交通費：貴社規定による（上限なし）
■退職金：有
■企業型確定拠出年金
■カフェテリアプラン（年間20000円分のレクリエーション等の補助あり）
■資格手当：有
※上限30,000円まで
宅地建物取引士・管理業務主任者：7,000円/月
マンション管理士・マンション維持修繕技術者：5,000円/月
一級建築士・一級建築施工管理技士：15,000円/月
賃貸不動産経営管理士：3,000円/月
- 休日休暇
-
年間休日120日（有給5日を合わせて、最低125日お休みあり。）※2025/7/1以降
完全週休2日：水曜 日曜 祝日
- 選考プロセス
- 面接2回※詳しくは面談にて
